赛百威头条

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07 2018-JUN
重磅!赛百威&广州地铁强强联手,共同打造智慧社区生态

近日,赛百威成功携手广州地铁,共建智慧社区项目。该项目无论是对社区生态建设,还是对软、硬件的互联互通方面,都有极高的要求。经过9个月的群雄逐鹿,赛百威在激烈的竞争环境中脱颖而出,与广州地铁携手赋能,重塑社区物业新格局。

 

新商业时代的革新力量

世界前十、全国前三的广州地铁,怎么会跟社区物业有交集?

原来,广州地铁集团除了地铁交通外,还大力开展地铁沿线土地储备和物业开发业务,有多个地铁沿线的商城、广场、社区等商业住宅综合体。

由于其现有的物业管理模式已经无法适应大物业环境下的小区管理,如社区基础设施建设水平参差不齐,缺乏社区综合服务平台,应用尚未形成规模;公共服务项目少且使用不便;小区房屋和物业管理服务层次低,便民利民领域应用未能广泛推广等。这些因素已影响到广州地铁在地产物业层面的可持续发展,亟需力量来革新。

此次启动的项目——智能物业服务系统,将作为样板应用于广州地铁的商业住宅综合体,并以此作为敲门砖打开其智慧物业的大门,提升物业服务水平和住户生活的便利性,推动商业的良性发展,为日后推广至广州地铁旗下的商业住宅综合体奠定基础。

 

软硬件互联互通成为该项目最大难点

智能物业服务系统涵盖了物业服务、社区商圈、能源设备改造、建筑设备改造、监控设备改造、门禁改造、停车场改造、机房改造、BIM模型建设等。

与现有的智慧社区平台相比,智能物业服务系统所要求的社区各类硬件设备的改造,将成为智慧社区建设的巨大挑战。因为就目前市场上水平来看,互联互通和平台整合的问题,仍是智慧社区目前所面临的关键难题。

互联互通和平台整合都涉及多家企业的资源对接,需要行业共同驱动,仅凭一家之力难以完成。其中技术配套滞后,技术性集成、协议标准统一、数据处理等问题,都是智慧社区建设的巨大阻碍。

 

 

赛百威率先突破技术障碍

然而赛百威并没有因此担忧。事实上,经过多年的摸索实践,依托强大的技术实力与丰富的建设经验,赛百威率先实现了基于行业标准的硬件设备和第三方系统对接集成,打通停车、安防、门禁、巡更、监控、机房、空调、电梯、新风、照明、水电表、供配电等多个设备系统,真正实现社区互联互通,一网通管。

目前,赛百威主要在硬件设备接入和接口协议两个方面解决社区互联互通问题。

在底层硬件设备的接入上,赛百威支持不同厂家、不同类型的前端采集设备接入,实现丰富的数据类型采集以及多系统联动控制。在平台的开放性上,赛百威通过提供丰富多样的协议接口,满足与第三方系统的集成与被集成。

 

 

可视化BIM模型首次应用

除了互联互通外,赛百威将实现可视化BIM模型建设,这是BIM技术在智慧社区的首次应用。

BIM以三维透视的形式直观呈现广州地铁的社区结构,包括建筑结构空间、通风与空调、给排水及消防、电梯、电气、机房等结构排布,都能一目了然。

工作人员可以在后台实时监控到任一栋楼房的任一机房的运行情况,便于物业对建筑物机电设备方便快捷地进行运行维护,提高物业服务水平。

 

 

融合开放:社区发展的必经之路

就像广州地铁所传达的理念一样,赛百威坚信在聚合赋能的时代,需要有更多的开放者拥抱发展,通过技术激活更多可能,为企业创造更高的价值,将社区的服务能力推向更高的层次。

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